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XPML11

XP MALLS FII

FII Fundos Imobiliários

XP MALLS FII (XPML11) é um FII negociado na B3 ligado ao segmento de shoppings. O ativo representa exposição imobiliária; avalie renda, vacância, contratos, gestão e liquidez.

Indicadores do fundo conferidos

Indicadores do fundo com base em 01/06/2026.

Patrimônio líquido Valor contábil do patrimônio do fundo. Não é sinônimo de capitalização de mercado.
R$ 7,1 bi
Valor negociado (estimado) Estimativa de preço multiplicado pela quantidade negociada na janela disponível.
R$ 12,7 mi
Volume em unidades Quantidade de ações, cotas ou unidades negociadas; não é um valor em dinheiro.
123,3 mil
Setor Agrupamento econômico do ativo. Ajuda a comparar empresas ou fundos com pares parecidos.
Fundos Imobiliários
Segmento Recorte mais específico dentro do setor. Ajuda a entender exposição e riscos particulares.
Shoppings

Cotação do XPML11 (BRL)

BRL
Janela Rentabilidade Retorno percentual calculado entre a base e a última cotação disponível. Rentabilidade real Retorno descontado pelo IPCA mensal quando a série macro estiver disponível. Base usada Data de referência usada para calcular a rentabilidade da janela.
1 mês -2,72%
-2,85%
Deflacionado por IPCA
13/07/2026
3 meses -5,17%
-6,69%
Deflacionado por IPCA
14/05/2026
1 ano Dado pendente
Dado pendente
IPCA indisponível
Sem amostra suficiente
2 anos Dado pendente
Dado pendente
IPCA indisponível
Sem amostra suficiente
5 anos Dado pendente
Dado pendente
IPCA indisponível
Sem amostra suficiente
10 anos Dado pendente
Dado pendente
IPCA indisponível
Sem amostra suficiente
Amostra -7,11%
-12,60%
Deflacionado por IPCA
13/02/2026

Comparação com índices

Base 100
XPML11 -2,24%
IFIX -3,57%
CDI 6,70%
IPCA 1,49%
Ibovespa -10,18%

Séries normalizadas para comparar trajetórias. CDI, IPCA e índices não são recomendação nem promessa de retorno.

Se tivesse investido

R$ 1.000,00
Variação do preço
R$ 928,92
-7,11%
Retorno total ajustado
R$ 977,59
-2,24%

Janela local: 13/02/2026 a 12/08/2026. Retorno total pela série ajustada quando disponível; caso contrário, estimativa com reinvestimento no pregão seguinte. Valores brutos, sem impostos, custos ou garantia de repetição.

Indicadores Alpha

Indicadores Alpha de XPML11 Preço teto, preço justo, margem de segurança e upside são estimativas educativas, não recomendações.

Cobertura ainda insuficiente

O mapa visual aparece quando existem ao menos dois indicadores calculados com dados válidos.

Entender os indicadores Veja como interpretar os dados, limitações e premissas
Comparativo em base 100

Comparação de XPML11 com índices

Base 100 • 12 meses • benchmarks de mercado, juros e inflação, com leitura focada entre o ativo e as referências relevantes.

Base 100
XPML11 fixo no gráfico 1 comparativos visíveis Linhas sincronizadas com o gráfico

Indicadores aplicáveis

Valor negociado estimado Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
R$ 12,7 mi
Volume em unidades Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
123,3 mil
Máx. 52 semanas Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
R$ 112,20
Min. 52 semanas Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
R$ 98,23

Indicadores aplicáveis

Cada classe usa uma régua própria: P/L não serve para FII, valuation tradicional não explica cripto e ETF precisa ser lido pela exposição que entrega.

Guia de indicadores
Cotação e mercado

Tamanho e negociação do ativo sem repetir o preço e a variação já exibidos no cabeçalho.

Valor negociado estimado Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
R$ 12,7 mi
Disponível

Quando estimado, usa preço multiplicado pela quantidade negociada.

Volume em unidades Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
123,3 mil
Disponível

É quantidade negociada, não valor financeiro.

Máx. 52 semanas Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
R$ 112,20
Disponível

Referência histórica não define preço justo.

Min. 52 semanas Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
R$ 98,23
Disponível

Queda pode refletir risco real, não oportunidade.

Rendimentos

Renda distribuída por cota, sem tratar pagamento futuro como garantia.

Dividend Yield Dividend Yield mostra dividendos em relação ao preço. Ajuda a observar renda histórica, mas yield alto pode indicar risco ou evento pontual.
10,66%
Disponível

DY alto isolado pode refletir evento não recorrente ou queda de preço.

Eventos registrados Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
12,00
Disponível

Quantidade depende da cobertura disponível.

Total de renda listada Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
R$ 9,57
Disponível

Soma por cota/ação apenas de dividendos, JCP e rendimentos listados.

Eventos societários Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
0,00
Disponível

Bonificações, grupamentos e outros eventos não entram como renda recorrente.

Último rendimento Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
R$ 0,92
Disponível

Último rendimento não garante recorrência.

Retorno mensal Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
0,65%
Disponível

Pode misturar preço e rendimento conforme metodologia.

Patrimônio e cotistas

Dados estruturais do fundo ou FIAGRO, quando houver cobertura local.

P/VP Preço dividido pelo valor patrimonial. Ajuda a comparar preço contra patrimônio, especialmente em FIIs, mas exige contexto.
0,94
Disponível

Valor patrimonial pode estar defasado.

Valor patrimonial Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
R$ 7,1 bi
Disponível

Depende de laudos e informes atualizados.

VP por cota Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
R$ 110,11
Disponível

Não é preço alvo.

Cotistas Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
733.101,00
Disponível

Pode estar defasado em relação ao informe.

Cotas emitidas Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
64,3 mi
Disponível

Emissões alteram a base.

Ativos totais Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
R$ 8,1 bi
Disponível

Leia junto do relatório gerencial.

Gestão e risco

Informações para diferenciar classe, mandato e riscos específicos.

Segmento Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
Shoppings
Disponível

Segmentos podem mudar ou ser amplos demais.

Administradora Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
Disponível

Dado cadastral não avalia qualidade de gestão.

Tipo de gestão Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
Ativa
Disponível

Gestão ativa/passiva exige leitura do regulamento.

Vacância Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
91,81%
Disponível

Nem todo fundo reporta vacância comparável.

Referência Indicador de apoio para estudo. Ele ganha valor quando comparado com classe, histórico, risco e objetivo.
01/06/2026
Disponível

Referência cadastral exige leitura do informe do fundo.

Composição normalizada da base pública

Carteira, imóveis e vacância

Mostra o que o fundo possui e onde pode existir concentração. Valores e vacância devem ser lidos junto da data de referência e dos relatórios oficiais.

Base 31/03/2026
Itens na carteira
30
Imóveis
14
Área total
624.726 m²
Vacância física ponderada
91,81%
Vacância média por imóvel
78,57%
Imóveis com vacância
14
Valor declarado
R$ 3,5 bi

Alocação por classe

Cotas de fundos imobiliários · 6 itens · R$ 2,2 bi Sociedades imobiliárias · 7 itens · R$ 876,0 mi Fund Share · 1 item · R$ 304,3 mi CRIs · 2 itens · R$ 120,9 mi Imóveis · 14 itens

Imóveis da carteira

14 imóveis

Lista completa, ordenada pela participação na receita ou pela área disponível.

Jundiai Shopping
Imóveis para renda acabados
16,37% da receita
36.473 m² 1 unidade Vacância 100,00% Inadimplência 0,00%

Avenida Nove De Julho, 33333, Sem Complemento, Anhangabaú, Jundiaí/SP, Brasil, 13208-056

Catarina Fashion Outlet
Imóveis para renda acabados
6,22% da receita
29.529 m² 1 unidade Vacância 100,00% Inadimplência 0,00%

Rodovia Castelo Branco, 0, Sem Complemento, Dona Catarina, Sao Roque/SP, Brasil, 18132-900

Natal Shopping
Imóveis para renda acabados
5,09% da receita
46.000 m² 173 unidades Vacância 100,00% Inadimplência 0,00%

Av Sen Salgado Filho 2234 Natal. RN, 59064-900

Shopping Estacao Curitiba
Imóveis para renda acabados
4,87% da receita
130.329 m² 1 unidade Vacância 100,00% Inadimplência 0,00%

Avenida Sete De Setembro, 2775, Sem Complemento, Rebouças, Curitiba/PR, Brasil, 80230-010

Praia de Belas Shopping Center
Imóveis para renda acabados
3,92% da receita
119.699 m² 1 unidade Vacância 100,00% Inadimplência 0,00%

Avenida Praia De Belas, 1181 Loja 123c, 1181, Sem Complemento, Praia De Belas, Porto Alegre/RS, Brasil, 90110-970

Shopping Cidade Jardim
Imóveis para renda acabados
3,50% da receita
39.012 m² 1 unidade Vacância 100,00% Inadimplência 0,00%

Avenida Magalhaes De Castro 12000, 12000, Sem Complemento, Cidade Jardim, Sao Paulo/SP, Brasil, 05676-900

Mostrar mais 8 imóveis
SHOPPING CIDADE SAO PAULO
Imóveis para renda acabados
3,24% da receita
16.661 m² 1 unidade Vacância 100,00% Inadimplência 0,00%

Avenida Paulista, 1230, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01310-000

Shopping Bahia
Imóveis para renda acabados
3,21% da receita
68.738 m² 1 unidade Vacância 100,00% Inadimplência 0,00%

Avenida Tancredo Neves, 148 Shopping Da Bahia Loja 8w, 148, Sem Complemento, Caminho Das Árvores, Salvador/BA, Brasil, 41820-975

Shopping Plaza Sul
Imóveis para renda acabados
2,47% da receita
24.039 m² 1 unidade Vacância 100,00% Inadimplência 0,00%

Praca Leonor Kaupa, 100, Sem Complemento, Bosque Da Saude, Sao Paulo/SP, Brasil, 04151-100

Shopping Bela Vista
Imóveis para renda acabados
1,50% da receita
51.143 m² 1 unidade Vacância 0,00% Inadimplência 0,00%

Alameda Euvaldo Luz, 92, Sem Complemento, Horto Bela Vista, Salvador/BA, Brasil, 41098-020

Shopping Tijuca
Imóveis para renda acabados
1,48% da receita
0 m² 1 unidade Vacância 0,00% Inadimplência 0,00%

Avenida Maracana, 987, Sem Complemento, Tijuca, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 20511-000

Carioca Shopping
Imóveis para renda acabados
1,24% da receita
0 m² 1 unidade Vacância 0,00% Inadimplência 0,00%

Avenida Vicente De Carvalho, 909, Sem Complemento, Vila Da Penha, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 21210-623

Shopping Ponta Negra
Imóveis para renda acabados
0,88% da receita
35.029 m² 1 unidade Vacância 100,00% Inadimplência 0,00%

Avenida Coronel Teixeira, 5705, Sem Complemento, Ponta Negra, Manaus/AM, Brasil, 69037-000

Caxias Shopping
Imóveis para renda acabados
0,00% da receita
28.074 m² 117 unidades Vacância 100,00% Inadimplência 0,00%

Rodovia Washington Luiz, 2895, Sem Complemento, Parque Duque, Duque De Caxias/RJ, Brasil, 25085-008

Ativos financeiros, fundos e direitos

Posições declaradas entre CRIs, cotas de fundos, terrenos e direitos imobiliários, com quantidade e emissor quando informados.

Ativos financeiros
10 posições
Estação BH Empreendimentos Imobiliários e Participações Ltda
Sociedades imobiliárias Quantidade: 102.655.280
Emissor: Estação BH Empreendimentos Imobiliários e Participações Ltda
R$ 336,3 mi
XP CASH P1 FUNDO DE INVESTIMENTO RF REF DI - RL
Fund Share Quantidade: 249.891.860
Emissor: XP CASH P1 FUNDO DE INVESTIMENTO RF REF DI - RL
R$ 304,3 mi
Cezanne Empreendimentos e Participações Ltda.
Sociedades imobiliárias Quantidade: 48.977.224,00000001
Emissor: Cezanne Empreendimentos e Participações Ltda.
R$ 180,8 mi
Syn Laranjeira Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Sociedades imobiliárias Quantidade: 25.919.892
Emissor: Syn Laranjeira Empreendimentos Imobiliários Ltda.
R$ 125,1 mi
Rec Malls S.A.
Sociedades imobiliárias Quantidade: 57.148.040,00000001
Emissor: Rec Malls S.A.
R$ 97,8 mi
Allos Empreendimentos 01 Ltda.
Sociedades imobiliárias Quantidade: 24.009.004
Emissor: Allos Empreendimentos 01 Ltda.
R$ 72,7 mi
Mostrar mais 4 posições
OPEA SECURITIZADORA S.A.
CRIs Quantidade: 72.000
Emissor: OPEA SECURITIZADORA S.A.
R$ 72,6 mi
CIDADE JARDIM SHOPS S.A.
Sociedades imobiliárias Quantidade: 42.525.000
Emissor: CIDADE JARDIM SHOPS S.A.
R$ 63,3 mi
OPEA SECURITIZADORA S.A.
CRIs Quantidade: 48.000
Emissor: OPEA SECURITIZADORA S.A.
R$ 48,4 mi
GRAVITACIONAL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA
Sociedades imobiliárias Quantidade: 1.200
Emissor: GRAVITACIONAL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA
R$ 1,2 mil
Cotas de fundos
6 posições
NEOMALL FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
Cotas de fundos imobiliários Quantidade: 9.707.037
Emissor: NEOMALL FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
R$ 1,5 bi
OMNI MALLS FII - FII
Cotas de fundos imobiliários Quantidade: 2.898.306
Emissor: OMNI MALLS FII - FII
R$ 523,5 mi
FII RIZA MALLS MASTER RESPONSABILIDADE LIMITADA
Cotas de fundos imobiliários Quantidade: 1.914.710
Emissor: FII RIZA MALLS MASTER RESPONSABILIDADE LIMITADA
R$ 140,7 mi
VIA PARQUE SHOPPING FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Cotas de fundos imobiliários Quantidade: 773.588
Emissor: VIA PARQUE SHOPPING FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
R$ 51,1 mi
PATRIA MALLS FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Cotas de fundos imobiliários Quantidade: 57.948
Emissor: PATRIA MALLS FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
R$ 6,3 mi
CAPITANIA SHOPPINGS FII
Cotas de fundos imobiliários Quantidade: 432.716
Emissor: CAPITANIA SHOPPINGS FII
R$ 4,6 mi

Renda e eventos de mercado

Acompanhe o histórico público de renda por ação ou cota, datas relevantes e eventos societários que podem alterar quantidade, preço de referência ou direitos do investidor.

Eventos listados Quantidade de eventos de dividendos ou proventos encontrados para este ativo.
12
Total de renda listada Soma dos valores por ação ou cota listados nos eventos de renda encontrados para este ativo.
R$ 9,57
Eventos societários Bonificações, desdobramentos, grupamentos, incorporações e outros eventos que não são renda recorrente.
0
DY médio estimado
231,02%
12 meses
R$ 251,74
2025
R$ 12,53
Histórico curto

Yield ainda em formação por falta de preço médio histórico.

2026
R$ 243,05
Histórico curto

Yield estimado: 231,02%

Leitura correta

Com poucos anos, a melhor leitura é acompanhar recorrência e novas datas antes de concluir padrão de renda.

Radar de meses
Radar de pagamentos confirmados e meses prováveis: confirmado quando há pagamento futuro; provável quando há repetição histórica.
Evento Data com Data usada para identificar quem teria direito ao provento, conforme regra do evento. Pagamento Data prevista ou registrada para pagamento em dinheiro. Em eventos em ações, a fonte pode não informar data de crédito; nesses casos a data com continua sendo a referência principal. Valor Para dividendos e JCP, mostra o valor por ação, cota ou unidade. Para bonificações, desdobramentos e grupamentos, mostra o fator de conversão das ações.
Dividendo
17/07/2026
24/07/2026 R$ 0,92
Dividendo
18/06/2026
25/06/2026 R$ 0,92
Dividendo
backfilled from FiiMonthlyReports
01/06/2026
01/06/2026 R$ 0,49
Dividendo
18/05/2026
25/05/2026 R$ 0,92
Dividendo
backfilled from FiiMonthlyReports
01/05/2026
01/05/2026 R$ 0,49
Dividendo
16/04/2026
24/04/2026 R$ 0,92
Dividendo
backfilled from FiiMonthlyReports
01/04/2026
01/04/2026 R$ 0,49
Dividendo
18/03/2026
25/03/2026 R$ 0,92
Dividendo
backfilled from FiiMonthlyReports
01/03/2026
01/03/2026 R$ 0,55
Dividendo
18/02/2026
25/02/2026 R$ 0,92
Dividendo
backfilled from FiiMonthlyReports
01/02/2026
01/02/2026 R$ 1,12
Dividendo
16/01/2026
23/01/2026 R$ 0,92

Relatórios oficiais

Documentos e relatórios de XPML11

Área preparada para reunir relatórios, comunicados, demonstrativos e planilhas publicados oficialmente. Os dados extraídos entram com status de leitura e revisão antes de virarem indicadores consolidados.

5 documento(s)
Documento oficial
Relatorio gerencial

Relatorio gerencial de XPML11

Período
01/06/2026
Publicado
Pendente

Documento catalogado para consulta e acompanhamento histórico do ativo.

Documento oficial
Relatorio gerencial

Relatorio gerencial de XPML11

Período
01/05/2026
Publicado
Pendente

Documento catalogado para consulta e acompanhamento histórico do ativo.

Documento oficial
Relatorio gerencial

Relatorio gerencial de XPML11

Período
01/04/2026
Publicado
Pendente

Documento catalogado para consulta e acompanhamento histórico do ativo.

Documento oficial
Relatorio gerencial

Relatorio gerencial de XPML11

Período
01/03/2026
Publicado
Pendente

Documento catalogado para consulta e acompanhamento histórico do ativo.

Documento oficial
Relatorio gerencial

Relatorio gerencial de XPML11

Período
01/02/2026
Publicado
Pendente

Documento catalogado para consulta e acompanhamento histórico do ativo.

Dados sobre o fundo

Perfil cadastral do fundo com denominação, classificação e canais oficiais disponíveis. Confirme regulamento, administrador e mudanças relevantes nos documentos oficiais.

Dados públicos
Denominação do fundo
XP Malls Fundo Investimento Imobiliario Investor
Nome de negociação
XPML11
CNPJ
28757546000100
Categoria
Fundos Imobiliários
Segmento de atuação
Shoppings
Estratégia ou segmento
Shoppings
Bolsa
B3
Moeda
BRL

Comparação com pares

Amostras com pelo menos cinco ativos. A leitura mostra contexto estatístico, não prioridade de compra.

Setor · subsetor · segmento
Setor

Fundos Imobiliários

404 pares
P/VP 0,94
Mediana 0,85 Percentil 87%
Dividend Yield 10,66%
Mediana 11,00% Percentil 22%
Subsetor

Shoppings

32 pares
P/VP 0,94
Mediana 0,83 Percentil 100%
Dividend Yield 10,66%
Mediana 9,00% Percentil 50%
Segmento

Shoppings

32 pares
P/VP 0,94
Mediana 0,83 Percentil 100%
Dividend Yield 10,66%
Mediana 9,00% Percentil 50%

Prévia de rankings

Rankings relacionados

Três rankings públicos da classe de XPML11 para pesquisa rápida. Eles não indicam compra; servem para abrir comparações e contexto.

Veja todos os rankings

Ativos relacionados

Comparação inicial por tipo e setor quando há pares suficientes.

Ativo Tipo Preço Preço de referência do ativo para comparação inicial entre pares. DY Dividend Yield compara dividendos com preço. Serve para estudo de renda, não para recomendação.
GARE11
GARE11
FII R$ 8,13 12,21%
GGRC11
ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FII RESPONSABIL
FII R$ 9,31 12,51%
CPTS11
CPTS11
FII R$ 7,44 14,40%
MXRF11
MXRF11
FII R$ 9,29 12,78%
AZPL11
AZ QUEST PANORAMA LOGISTICA FII RESP LIM
FII R$ 7,33 12,40%
CPOF11
CAPITÂNIA OFFICE FII
FII R$ 115,00 3,21%